亚博APP手机版|富力地产今年销售目标730亿 对年内回A有信心

发布时间:2021-05-14    来源:亚博APP nbsp;   浏览:76541次
本文摘要:(原题:富力房地产今年销售目标730亿,对年内回归a股有信心)3月10日,广州富力房地产股份有限公司(富力房地产,0277.HK)在2016年度业绩公告中作出反应,未来今年完成公司回归a股的计划。

(原题:富力房地产今年销售目标730亿,对年内回归a股有信心)3月10日,广州富力房地产股份有限公司(富力房地产,0277.HK)在2016年度业绩公告中作出反应,未来今年完成公司回归a股的计划。年报显示,该集团建设销售额537.3亿元(单位折扣),比上年快速增长21%纯利润70.6亿元,比上年快速增长5%的所有者现金459.7亿元,白鱼每股出现0.70元。富力地产透露,2017年度协议销售目标为730亿元,比2016年快速增长20%。据富力介绍,今年的销售目标表现出对行业谨慎悲观的态度。

根据业绩公告,富力房地产已经通过第二年的销售,2016年比去年急速增加了12%。2013年大量土地并购后,富力房地产年度协议销售从400亿元上升到600亿元以上。

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公告称,受益于政策限制和严格的融资渠道,集团对一线城市的依赖度减少。富力房地产应对,2015年完全恢复a股申请人上市计划,2017年继续前进。从2016年下半年开始,内地新的上市审查程序进一步放缓,该集团大力推进上市申请人的进程,对2017年内在a股上市有信心。

根据证监会发售监督部首次公开发行股票审查工作流程和申请人企业状况的最近信息,今年1月20日,广州富力房地产股份有限公司的审查状态从法院变成了系统,序列号位于第102位。其最近的招股书显示,此次公开发行新股不超过10.7亿股,每股面值0.25元,募集资金总额不超过350亿元。富力房地产业务所在的一线城市最差,一部分二线城市的销售也很强,包括海南、惠州、福州、周边地区和无锡。

2016年,富力房地产在广州、北京和周边城市、上海和周边城市、天津、杭州和周边城市的贡献协议销售占49%。可以比较的是,2014年富力房地产对这些城市的依赖率在66%以上。

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2016年,富力房地产的追加不应占土地总储备金额175亿元,相当于预计销售面积504.1万平方米,占协议销售额的30%以下。2016年,集团集中在五个地区开展土地储备,分别为珠三角、京津冀、长三角、太原、海南地区,购买土地的平均成本为每平方米3500元。集团不得占有土地总储备,按预期销售面积计算为3848.1万平方米,每平方米土地成本约1700元。

同时,公司融资成本进一步上升,从去年同期的9.2%上升到现在的6.7%。2016年,富力地产发行了65亿元的国内债券,票利率为每年4.95%。另外,新的2022年到期的5年优先票据上市,共募集7.25亿美元,票利率为每年5.75%。


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